Bezugsfertig zur Wiesn 2018 - RMH mit Garten und 2 TG-Stellplätzen



Sonstige Kosten
PROVISIONSFREI für den Käufer

Kontakt
Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Ansprechpartner
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h.wettig@happy-immo.de

089 649 48 70
089 649 48 725
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www.happy-immo.de

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Objektkennung
IF1016264
foo1581_8378_HW-3858
8378
HW-3858
Bezugsfertig zur Wiesn 2018 - RMH mit Garten und 2 TG-Stellplätzen
Haus in 82008 Unterhaching
Makler foo1581, Objektkennung IF1016264

Kaufpreis 809.000,00 €
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 2017
Wohnfläche 138,88m²
Grundstück 1,00m²

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Lage

Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises München. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung. Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien. Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo. Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen. Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.

Objekt

Das Neubaureihenmittelhaus wird in 2017 erstellt und ist ab sofort reservierbar. Es handelt sich im das 2. Haus von Westen aus gesehen. Sie erhalten ein Neubau-Reihenmittelhaus in bewährter Massivziegelbauweise. Dieses wird ab Frühjahr 2017 gebaut und wird (bauphasenabhängig) auch nach Ihren Wünschen erstellt. Der Grundriss des Erdgeschosses zeigt einen großzügigen Wohnbereich mit Essecke, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Südgarten erhält auch eine sonnige Südterrasse. Die Gartenfläche beträgt ca. 95 m². Im Obergeschoss werden zwei Schlafzimmer nebst einem großen Bad mit Wanne und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum erstellt. Im Dachgeschoss entsteht ein offenes Studio, welches sowohl als Home office oder als weiterer Schlafraum geeignet ist. Gerne können Sie dort ein Duschbad einbauen lassen (Aufpreis). Im KG finden Sie einen Hobbyraum und einen Vorratskeller . Die beiden TG Stellplätzen sind direkt vom KG aus erreichbar, so kommen Sie trocken ins Haus. Selbstverständlich können Sie vor Baubeginn Ihre Wünsche mit einbringen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie und die Details der Bauausführung vor. Der notwendige Energieausweis ist zum Baustart selbstverständlich verfügbar.

Ausstattung

- 28 m² Wohnzimmer - 8 m² Küche - Gäste-WC - Diele/Garderobe - ca. 5 m² Terrassenfläche mit ca. 95 m² Gartenanteil - 10 m² Schlafzimmer - 19 m² Schlafzimmer - Bad mit Wanne/Dusche und WC - 4 m² Abstellraum - 30 m² Dachstudio - einbau eines Duschbades möglich (Aufpreis) - 28 m² Hobbyraum, 8 m² Kellerraum/Abstellraum - 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2027. Endenergiebedarf beträgt 52.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung . **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2017
Zentralheizung, Fernwärme
Bedarfsausweis
52.40 kWh/(m²a)
Ja
2027-09-05


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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